专家:高房价不怪开发商和炒房团这是场“游戏”人人背锅?

作者:平博  来源:平博88  时间:2019-06-19   点击:

  随着近些年来房价的不断上涨,再加上时常出现的房屋维权问题,导致很多人每当说起开发商和炒房团的时候,都视之为“过街老鼠”人人喊打。那么如今的高房价的主要推动者是谁呢?

  日前,著名经济学家马光远就曾在微博发表过“炒房团伙是什么团伙?犯了什么罪?”的质问,随后更是撰文直言:房价上涨不怪开发商和炒房团,甚至没有炒房团这个物种,任何人或群体购房并非为了炒房,而是在房价疯狂上涨的情况下,出于保值增值的需要而加入了这场游戏而已。

  首先,什么是炒房团?一群资产雄厚的投机者集中在某个区域进行房产投资,造成房源的供不应求从而使得房价上涨。那什么是刚需?有居住需求的普通人在某个区域进行购买房屋,同样也会造成房源供不应求的情况发生,在这一层面上,炒房和刚需的行为结果是一致的:房价上涨。

  从这一角度也就能理解为什么专家说没有炒房团这个物种了,因为如果要说炒房这种行为,刚需也参与了其中,何况现在很多人买房的心里也都想着房子能够保值升值,因此才参与了“房价上涨”这场游戏。

  其次,为什么不怪开发商?毫无疑问,房屋开发肯定是暴利的。但是常年适当的通胀,各类物价都在上涨,建安成本同样在上涨。并且现在的购房者更注重房子品质,既要品质又要廉价,犹如鱼与熊掌。

  不可否认,开发商和炒房者肯定是从中获利的,同样也是房价上涨的间接或直接因素之一,但是将全部责任推卸给他们并不可取,因为假设每个人都想买房,那么价格哪能不涨?

  所以,在很大程度上,房价上涨这场“游戏”,专家才认为应该人人背锅。当然,开发商和炒房者被当做“过街老鼠”,同样可以理解,因为囤积房产,只是方式不同:开发商是建好了项目但是没有吊着胃口一点点卖;炒房客是把房子尤其是好房子抢走,坐地起价等后来刚需接盘。

  综上,专家:高房价不怪开发商和炒房团,这是场“游戏”,人人背锅?你同意吗?欢迎点评。

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